威海二手房出售信息_威海二手房出售信息最新消息

       如果您对威海二手房出售信息感兴趣，那么我可以提供一些关于它的背景和特点的信息，以及一些相关的资源和建议。

1.威海房地产网有什么意思

2.买威海文登区80平房二手房加26平方车库，房子未满五年。卖价三十五万。需交多少税，

威海房地产网有什么意思

       简介

       威海房地产网创办于2003年9月，是威海地区房地产行业专业化门户网站。

       威海房地产网以“服务威海房产，加强信息交流”为宗旨，坚持“全方位数据信息”的理念，旨在为房地产企业与购房者搭建一座网络信息互动交流的桥梁。

       目前，威海房地产网已与北京、上海、哈尔滨、大庆、济南、青岛等众多城市结成了网络信息联盟合作伙伴关系，在增强信息覆盖面的同时，也迅速提高威海房地产在全国范围的知名度。

       随着网络应用的不断推广，威海房地产网在业界作为第四媒体的作用越加明显。

       连续五年被威海市政府指定为威海国际人居节展会的网络推广服务商。

       目前，威海房地产已发展成为拥有数万家会员、二百家房地产企业加盟的大型门户网站。

       公司地址：威海市沈阳路108号创业大厦8F、9F发展

       威海房地产网自开通以来一直以“服务威海房产，加强信息交流”为宗旨来开拓网站发展思路。

       我们不断完善信息内容，增加信息交流空间，为房产企业与购房者之间架起一座网络信息互动交流的桥梁。

       威海房地产网每天都吸引着华北、东北、华南、华中、西北以及香港、、新加坡、、、欧美的诸多国家和地区数以万计的浏览者登录访问。

       与此同时，威海房地产网也加强了同北京、上海、哈尔滨、大庆、长春、沈阳、兰州、西安、杭州、宁波、济南、青岛等众多城市房地产门户网站的信息合作交流，在增强信息覆盖面的同时也提高威海房产在全国范围的知名度。

       随着网络应用的不断推广，威海房地产网在业界作为第四媒体的作用越来越明显。

       自03年起，威海房地产网连续五年被政府指定为威海国际人居节展会的网络推广服务商。

       网站对人居展会进行了全方位的宣传报道，使大家通过网络在第一时间详实地了解威海人居展会的情况。

       对于国内的一些大型房产展会，我们也都进行信息互连的报道。

       威海房地产网先后为中国房地产年会、中国住交会、山东地产节、哈尔滨住交会、济南房展等多个大型展会网络媒体支持并进行全方位报道。

       同时，我们也代理多家展会的威海地区招展业务。

       特别是2004年，威海房地产网成功组织威海主流开发商一行20多人前往上海参加国内水平最高、最具影响力的房地产盛会——中国住交会，得到了与会开发商的一致赞赏。

       2007年是威海房地产网蓬勃发展的关键一年。

       网站成功的进行改版，在继续坚持“服务威海房产”的宗旨、富有成效地为金城房地产、东方房地产、富通房地产、丰荟房地产、骏龙房地产等数十家开发商宣传推广楼盘的同时，全面搜集汇总威海三市一区的楼盘，为购房者购房参考和指引。

       2010年威海房地产网与中国房地产专业论坛博鳌论坛主办方——观点地产网合作，成功组织威海十余家开发商奔赴海南，共同检阅中国房地产十年的发展。

       同时，在观点地产网组织的《文登行》论坛活动中，威海房地产网作为当地媒体代表，参加了此次观点地产走进文登活动，并特邀了威海当地有影响力的三十多家房地产开发商参加了此次活动。

       威海当地开发商表示，这样大型盛会非常有意义。

       2011年威海房地产网重磅推出《科润房产智能体验平台》，该平台在威海房地产开发协会组织会议上，受到与会领导与的一致认可与好评。

       《科润房产智能体验平台》是利用全新的信息技术，采用Flash、多媒体三维立体技术，将房地产产品全方位、真实、形象地展现给客户，通过售楼现场的智能体验平台或网络体验平台，客户可身临其境地体验房产的各种状况，小区规划、布局、配套、景观、绿化、户型等。

       我们坚信，威海房地产网在诚挚地为威海房产服务的同时，必将获得自身的壮大与发展。

       栏目

       房产资讯、房产聚焦、名盘访谈、看房日记、二手房资讯、威海新房、二手房、别墅、商业地产、学区房、百科、热点专题、威海资讯、人物访谈、楼盘动态、优惠信息、政策法规、健康家居、装修知识、家居商城、房产图库、蓝色论坛。

       合作伙伴

       威海市建设委员会

       威海市房地产开发协会

       威海房地产综合信息网

       威海国际人居节组委会

       威海市会展办公室

买威海文登区80平房二手房加26平方车库，房子未满五年。卖价三十五万。需交多少税，

       威海是山东省地级市，国务院批复确定的中国山东半岛的区域中心城市、重要的海洋产业基地和滨海旅游城市。因此，威海新房的价格是比较高的，大多数人在购房的时候往往选择二手房。下面就和小编一起来了解一下威海二手房过户需要什么资料，顺便来说说威海二手房过户流程及费用以及威海二手房过户后多久拿房产证。

       一、威海二手房过户需要什么资料

       在威海办理二手房过户手续的时候，一般需要准备许多资料，有些资料是双方都需要准备的，而有些资料是不同的，以下是详细内容介绍。

       （一）双方需同携带材料：

       1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)；

       2、房产证(共有证)原件；

       3、房地产转移登记申请表；

       4、《房地产买卖合同》。

       （二）卖方需携带的材料：

       1、身份证；

       2、户口本；

       3、房契证；

       4、结婚证(单身的需要单身证明)。

       （三）买方需携带的材料：

       1、身份证；

       2、登记申请书；

       3、申请人身份证明；

       4、房屋所有权证书或者房地产权证书；

       5、房屋所有权发生转移的材料。

       二、威海二手房过户流程及费用

       （一）威海二手房过户流程

       1、在威海办理二手房过户，首先是二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

       2、买卖双方和中介凭购房合同到指定威海银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

       3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

       4、买卖双方到威海市房地产交易中心办理交易过户手续。

       5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

       （二）威海二手房过户办理地点

       威海市住房保障和房产管理局

       ：光明路48号

       威海市环翠区房产局

       ：杏花西街18号

       威海市开发区房管局

       ：青岛中路106号

       乳山市住房保障和房产管理局

       ：府前路2号

       （三）威海二手房过户费用

       1、房屋所有权登记费(受让人)：80元；

       2、房地产交易手续费：权利人每平方米6元，受让人每平方米6元；

       3、房产证贴花(受让人)：5元/本；

       4、测绘费(受让人)：每平方米1.36元。商品房如果原产权证上没有测绘章的需要测绘。

       以上数据来源于网络，仅供参考。

       三、威海二手房过户后多久拿房产证

       威海是一座海滨城市，物产丰富，景色秀美，吸引了许多人前往定居。但是由于威海新房房价过高，因此大多数人会考虑购买二手房。相信在这个过程中，人们会比较关心二手房过户时间，下面就和小编一起来看看威海二手房过户后多久拿房产证。

       1、一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

       2、有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：威海每个区域办理房产证的时间都不一样，终还是要以所在的区的政策为准）。

       以上就是关于威海二手房过户需要什么资料，威海二手房过户流程及费用，威海二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！

       因为二手住宅与车库分别属住宅与非住宅性质，要分开计算过户税费的。只能粗略估计要大约四万元。

       住宅过户税费具体如下：

       二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

       房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

       报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

       注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

       车库过户税费计算方法如下：

       卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

       2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

       3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为

       四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

       买方税：1、契税：评估价*3%。

       双方税：各一仟左右。

       以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

       好了，今天关于“威海二手房出售信息”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“威海二手房出售信息”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。