北京拎包入住月租公寓_北京拎包入住月租公寓价格

       希望我能够回答您有关北京拎包入住月租公寓的问题。我将根据我的知识库和研究成果回答您的问题。

1.石景山泰然公寓是干嘛的

2.北京哪个长租公寓比较好

3.北京口碑好的长租公寓

石景山泰然公寓是干嘛的

       高端公寓楼。泰然公寓位于北京石景山区古城西街古城创业大厦，是一家高端公寓楼，此次亮化主要为泰然公寓1号楼楼顶灯光亮化，采用楼冠灯，将楼顶轮廓进行勾勒打亮，将夜晚楼体的结构凸显出来，增加了公寓夜晚的活力，使得公寓轮廓在夜间瞬间凸显出来。

北京哪个长租公寓比较好

       　为毕业生提供短租服务的“求职公寓”在北京悄然兴起。记者探访多处“求职公寓”发现，这些藏身居民楼内的公寓其实为变相群租房，多提供上下铺的一个床位，可日租或月租，日租金从20元到60元不等。“求职公寓”是否存在安全隐患?其短租业务是否合法?该如何为求职期的毕业生解决租房难题?北京有哪些求职公寓?一起来看看现状。

        调 查

        “求职公寓”隐身民居 一套房摆满20张上下铺

       　在各租房网站，可找到大量“求职公寓”信息，其中一处最低价出租男生床位的四室一厅“求职公寓”，床位400元/月。该公寓位于北京市海淀区五道口东升园公寓11号楼，显示公寓内温馨、整洁，并特别指出是禁烟宿舍、室友关系和睦。记者联系到经纪人“乔老师”，前往公寓看房。

       　“这全部住满可以住40人，现在还剩一上一下两个床位。”进入该公寓，门口便横着一张床，光着膀子的“乔老师”正与一名租客坐在床上玩牌。客厅内灯光昏暗，除了一条过道，摆着近十张上下铺铁床，四个卧室内及厨房也均摆满了上下铺。几个男生光膀子坐在凉席上玩电脑，电脑屏幕比灯光还亮，插线板、电源线杂乱地挂在床架上。两个卫生间里，湿漉漉地面摆着几盆待洗的衣服。

       　综合众多短租广告发现，大部分“求职公寓”位于普通民居内。在传媒大学地铁站旁的珠江绿洲小区，则有众多应届毕业生租住在地下室内。每间房面积仅几平米，但相较于狭窄，潮湿是租客们最烦恼的问题。

        租房无合同 仅一张手写收据

       　在崇文门新景家园，一处“求职公寓”为一套60平米左右的一室一厅，共放置5套上下铺床，仅客厅就有6个床位。“租这个床位要签合同吗?”面对疑问，房东显得十分轻松，“不用，交了钱给你个收据。”房东指的是一张手写凭据，内容不涉及任何人身及个人财产安全等双方责任、权益。

       　“不签合同，丢了东西谁负责?”对此问题，房东不屑一顾。“这儿本来就人来人往，流动性大，贵重物品要自己看好，丢了没人能说得清。”房东指着墙角一排铁皮储物柜说，住户每人领一把钥匙，将贵重物品放置其中，房东手中则掌握着所有柜子的备用钥匙。房间内放置了至少十多个插线板，每个插线板密密麻麻插着房客的电脑、手机、移动电源等各类设备。

       　双井百环家园一处“求职公寓”内，由于厨房也被床位所占，不能做饭，一些租客在自己的床边偷偷准备了电磁炉、电热水壶、酒精灯等物品。“趁房东不在可以煮个泡面，这也是生活必需，没办法。”一位住客无奈地说。

        “经纪人”薄利多租获取暴利

       　记者留意到，“求职公寓”的月租金多为数百元，日租金则仅数十元，其中日租金30元的床位最为普遍。据房客介绍，这些“求职公寓”的所谓“房东”其实多为“二房东”，几千元租下整套房后，买上十余张上下铺床摆进房内，再将床位逐个租给租户。

       　男生公寓经纪人“乔老师”介绍，每个床位月租金400元，加水电费50元，上网免费，每人合计450元，床位日租则固定30元每天，其他费用均免。按40个床位计算，暑期旺季，“乔老师”每月从这一套公寓收到的租金可接近2万元。按该地段租房价格，这一套公寓“乔老师”每月获利过万。珠江绿洲小区的地下室，单间月租金约600元，但日租价格为40元/天，且不单独提供空调、风扇等服务。

        官 方

        群租房只能见一处查一处

       　“没有宾馆经营执照，这些日租房肯定是非法的。”朝阳区三间房街道办事处综治办工作人员表示，这些日租房没有旅馆经营执照，只能将其当作群租房问题反映给各辖区居委会来处理。目前公安系统正在对小区群租房进行综合治理，但工作存在难度。

       　去年7月，北京市住建委、市公安局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》。其中首次规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平米，每个房间居住的人数不得超过2人。“不能挨家挨户敲门去查，只能有人投诉或者得到线索才能出动检查。”工作人员表示，由于群租房覆盖面大、流动性强，对“二房东”也缺乏配套惩处措施，因此治理仍停留在见一处取缔一处的阶段。

        学 生

        求职无处落脚 毕业生能否晚些离校

       　中国传媒大学应届毕业生小高介绍，7月初，为方便找工作，他住进一间求职公寓。“毕业离校的`时候我还没找到工作，住这儿一个月600元，能省点钱。”他介绍，身边还有一些找到工作但没有租到合适房子的同学，无处落脚只能寄居在亲戚家，或挤在学弟学妹宿舍，要不就找价格低廉的日租房。

       　“这段时间毕业生多，房价都涨了，到8月底之后就能降一点儿，先在日租房过渡一下，等过了暑假高峰期再找长期的房子。”北京邮电大学应届毕业生刘同学说。部分受访学生提出，日租房虽然廉价毕竟不太安全，因此希望由政府部门主导建设“求职公寓”，或为应届大学生租房提供部分补贴。

        律 师

        “房东”须为房客安全担保

       　律师于德华介绍，经营旅馆有非常严格的准入机制，包括工商、消防、卫生等多部门的行政许可。这些日租房基本没有宾馆执照，但其实性质类似旅馆的经营模式。他表示，不论签不签订正规的租房合同，租户只要住进房间，就与房东或经纪人形成可以取证的合同关系，对租客的人身、财产有安全担保义务。

       　租客在“求职公寓”内遭遇人身、财产损害，除房东或经纪人承担必要的法律责任，受害人还可向相关管理部门提起行政诉讼。“不正规租房也是民不举、官不究的现状，但出了问题，管理部门也应承担一定的法律责任。”

北京口碑好的长租公寓

       1、自如成立于 2011 年 10 月， 2016 年 5 月拆分独立，CEO 为熊林。自如旗下拥有自如友家、自如整租、自如寓、自如驿、自如民宿五大产品线。针对租住过程中产生的问题，自如联合芝麻信用、领英打通信息共享通道。

       2、2015 年 9 月，伟业旗下房屋资产管理业务品牌 "相寓 "正式亮相，负责人为刘洋。相寓与芝麻信用、玖富、房司令等战略合作伙伴发布了面向租客端和业主端的金融服务产品和基于信用的全新租住解决方案。

       3、青客公寓成立于 2012 年 1 月，是上海青客时尚生活服务股份有限公司旗下产品，创始人是金光杰，主要住户群体是城市里的青年白领，主打房屋拆分，以单间、隔断再装修的形式出租，实现低价拎包入住。

       4、优客逸家依托互联网技术及创新的金融工具为两类客户提供服务：对闲置房业主，提供一站式房屋租赁增值管理解决方案；为城市租房人群，提供高品质长租公寓产品、租后服务，以及围绕房屋、居住社交而衍生的增值服务。

       北京长租公寓品牌有哪些？长租公寓有哪些类型

       二、长租公寓有哪些类型

       1、出租型：它以出租给租客使用为目的（Tenant occupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building）。

       2、自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不　同的拥有者，有独立的产权。就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

       3、混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。

       以上就是关于北京长租公寓品牌以及长租公寓类型的介绍了，房屋租赁本身就存在很多风险的问题，特别是对一些单身女性来说，现在独自居住一定要选择安全可靠的住所，周边的环境也很重要，在选择长租公寓的时候也要选择一些大一点可靠一些的运营商经营的品牌，尽量保证自己的安全。

       过去的两年间，我国的房价经历了飞速的增长，伴随着房价的上涨有很多地方的租金也是一路高升，根据去年5月份北京居民消费价格显示，租赁房房租同比上涨了4.1%。而我国将大力发展房屋租赁市场，各方资本也在租房市场长驱直入，很多长租公寓品牌随之崛起。

       对于租房者来说，当前普通的房屋租赁市场存在着种种弊病，而长租公寓的出现很好地解决了这个问题，规范化的管理以及品牌的口碑，都让很多租房者选择了品牌长租公寓。下面我们列举一些口

       碑较好的长租公寓为大家做详细介绍。

       在北京长租公寓品牌中自如寓起步较早，该项目位于朝阳区的一家分店，户型基本在34-64平方米左右，而月租金为3720元-6999元/月不等。目前该公寓的入住率达到99%，通过观察发现，该品牌公寓的房间内除了日常所用的家具之外，家用电器也配备齐全，此外一层还设有免费使用的厨房和健身房等公共设施。

       万科泊寓是著名房地产企业万科旗下的长租公寓品牌，其位于朝阳区的一家门店户型大约在17-29平方米左右，租金3700元/月起。作为万科集团城市配套服务商战略中创新业务的一个分支，泊寓针对的对象主要是新进入城市人群，为他们提供高品质的居住环境。万科方面透露，泊寓作为新兴力量，被寄予厚望，今后它很可能做为独立的品牌出现在房屋租赁领域。

       新派公寓位于城市核心区的CBD旗舰店，主打人群以城市白领为主，其产品以明亮的浅色系为主调，拥有非常多样化的户型，户型结构跨度也比较大，从15至140平米的14款户型供不同消费能力的白领人群选择。此外它还拥有公共休闲大厅以及健身房等公共空间。比较值得一提的是该产品大部分户型的采光做得都比较好，通过落地窗实现较好的采光设计。不过相对来讲，新派公寓的房租也更高一些。

       以上都是当前北京长租公寓中品牌度比较高的一些公寓，除此之外，长租公寓领域比较常见的品牌还有魔方公寓、熊猫公寓以及乐乎城市青年社区等多个品牌，对于有租房需求的人来说，选择长租公寓首先要考虑到工作生活的便捷，如果对居住要求比较高的还可以选择高端的品牌，但相对来说租金肯定是要更贵。

       好了，今天我们就此结束对“北京拎包入住月租公寓”的讲解。希望您已经对这个主题有了更深入的认识和理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我，我将竭诚为您服务。