山东威海房价太便宜了_威海二手房出售信息最新消息

山东威海房价太便宜了_威海二手房出售信息最新消息

       接下来，我将为大家解答有关山东威海房价太便宜了的问题，希望我的回答对大家有所帮助。现在，我们就开始探讨一下山东威海房价太便宜了的话题吧。

1.威海房价为什么不高

2.山东乳山总价五万就能买套海景房，是炒作还是事实？

威海房价为什么不高

       从威海的环境、经济优势分析，目前威海房子“性价比”很高。房价稳定主要在于威海购房人群少，刚性需求的外来人员不会出现抢房现象。限购令“限”的是炒房人，威海主要的购房人群是首次置房和改善型住房人群，因此，限购令不会对房价有大影响，想来威海居住的外地人不会因为此政策停止购房脚步。

       总体来说，目前威海房地产行业遵从市场规律，尚未形成“房地产过热”现象或出现“房地产泡沫”，房产市场发展比较平稳。威海房价“水分不大”，济青两市的限购对威海房产市场更是一个契机，因此，房价下降空间不是很大。但威海有自己的特殊性，旧村改造后，本土老百姓拥有数套房子，外地人买房没有出现过热的现象，威海房价大幅上涨的可能性也很小。

山东乳山总价五万就能买套海景房，是炒作还是事实？

       山东乳山总价五万就能买套海景房，之所以房价这么低廉，疑似和当地房产商过度开发，以及配套布局和配套设施不齐全有关。我们都知道海景房是非常昂贵的，但是乳山的海景房却低到总价五万就能买一套，事情传到网上后，网友纷纷表示不可能，是假新闻和炒作。但是，也有网友去乳山实际考察过，发现乳山的房价和网上说得还真差不多，房价真的是非常便宜。网友称乳山其实空气非常好，海景也非常漂亮，房价会这么低，外行人去一次二次是看不出究竟来的。

       其实，为何房价会这么低，当地人给出的回应是海景房看着非常好，风景独一无二，其实长住在海边的人都知道，海景房度假可以，经常住对身体是很不好的。不仅如此，海景房乳山那一片，当初就是因为乳山海景好，导致了大量的开发商再此开放房产。房子是盖起来了，但是交通、学校、超市，甚至是小区内的供暖都难以得到保障，换句话讲就是风景独好，配套不齐全。想想就可以了，在乳山海边冬天是非常冷的，没有暖气，光靠空调，谁又能一天到晚开着空调呢？

       房子多，配套差，本地人是非常少去买这些房子的，本地人不买，外地人来买的时候，看到空置率这么高，也就不会下手购买。其实，这些房子如今的售价连成本都是收不回来的，但是为了回笼资金，开发商也只有这样抛售了。

       其实，这些房子升值的潜力是非常巨大的，房价这么低的时候入手未必不是最好时机。毕竟就看周边城市的海边，被开发是早晚的事情。现在买以后可能就会翻上几十倍都有可能，当地一些居民称也买了，周末去度假非常好。

       看到这一消息，很多网友直呼不敢相信，但是在山东乳山总价五万就能买套海景房，真的是千真万确的事实。

01、确定是事实

        ? 有网友爆料称，自己在乳山购买海景房一套，持有11年后售出，亏本35%，相关记者在二手市场进行实地考察发现，在乳山银滩的一套房子，为一室一厅，建筑面积未15㎡，精装修，满5年唯一房，单价为3226元/㎡,算下来总价只要5万元，首付仅1.5万。房子确实是海景房，但是面积也不大，所以价格就上不去，据了解这个小区的楼盘价格之所以这么低一方面是因为这个小区走的是小面积的低端市场，因为地理位置比较偏僻，而且配套设施部齐全，所以在当地打不开市场。一般海景房用来度假或者避暑，所以空间必须要大，所以该小区自身的设计也具有市场局限性；乳山地区房地产过度的开发供应过剩，房地产处于滞留状态，导致群众对房地产的需求量下降。

02.不排除炒作的可能性

        五万块钱买到一套小平房的海景房确实事实，但也不能排除部分房地产商存在炒作的嫌疑。房地产商通过网友的爆料，想推波助澜，借力打力，借着网友掀起的热潮和关注度，进行大肆的免费宣传，趁机刺激目前低迷房地产市场，很多处于观望状态或者想投资的群众或者商家，会称着降价大批量的买入，用来投资。

       不管是事实还是炒作，五万块钱确实能买到一套小平方的海景房，但是市场有风险，买房也需要多方位的考虑，尤其是对于投资而言。

       好了，关于“山东威海房价太便宜了”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“山东威海房价太便宜了”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。